Giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc thấp hơn miền Nam 20%
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu không ngừng biến động, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng đầu tư với sự phát triển mạnh mẽ của ngành bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, khu vực miền Bắc đang thu hút sự chú ý nhờ vào những lợi thế cạnh tranh nổi bật. Trong đó, chi phí thuê đất rẻ là yếu tố tác động lớn đến lựa chọn của các doanh nghiệp FDI.
Lợi thế nổi bật của miền Bắc
Giá thuê đất công nghiệp tương đối thấp là lợi thế cạnh của thị trường miền Bắc. Theo báo cáo từ Savills, giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc trung bình khoảng 138 USD/m², thấp hơn 20% so với mức giá tại miền Nam. Sự chênh lệch này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm cách tối ưu chi phí sản xuất bằng cách lựa chọn các khu công nghiệp tại nhiều tỉnh thành phía Bắc. Đơn cử, để thuê các vị trí đắc địa tại các khu vực cấp độ 1 như TP. HCM hoặc Bình Dương, chi phí mà khách hàng phải trả có thể lên tới 300 USD/m2. Ngược lại, ở các khu vực cấp độ 1 phía Bắc như Bắc Ninh hay Hải Phòng, giá thuê chỉ vào khoảng 180 USD/m2.
Không chỉ vậy, các tỉnh thành miền Bắc cũng đang đẩy mạnh việc đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Khu vực này hiện có hơn 10 tuyến cao tốc kết nối giữa các tỉnh thành trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, và Quảng Ninh. Hệ thống đường cao tốc liên tỉnh giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tăng hiệu quả logistics và mở rộng khả năng tiếp cận với thị trường quốc tế qua các cảng biển lớn.
Bên cạnh đó, các chính sách ưu đãi từ chính phủ, bao gồm miễn, giảm thuế và các hỗ trợ đầu tư cũng là một trong những yếu tố cạnh tranh quan trọng. Những ưu đãi này không chỉ giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp mà còn khuyến khích các dự án quy mô lớn từ các tập đoàn đa quốc gia đến triển khai.
Dự báo tăng trưởng giá thuê
Báo cáo từ CBRE Việt Nam dự đoán, giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc có thể tăng từ 5-8%/năm trong vòng ba năm tới, cao hơn so với tốc độ tăng từ 3-7%/năm của miền Nam. Điều này cho thấy nhu cầu thuê đất công nghiệp tại miền Bắc đang ngày càng gia tăng, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư sớm tham gia thị trường.
Ngoài ra, phân khúc nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng được dự báo sẽ có mức tăng nhẹ từ 1-4%/năm. Đây là xu hướng đáng chú ý đối với các doanh nghiệp mong muốn rút ngắn thời gian khởi động dự án và tối ưu chi phí vận hành.
Các thách thức đối với thị trường
Dù sở hữu nhiều lợi thế, thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc vẫn đối mặt với thách thức, trong đó nguồn lao động có tay nghề cao là một điểm cần cải thiện. Việc đào tạo và phát triển nguồn nhân lực chất lượng sẽ giúp tăng cường năng lực cạnh tranh của khu vực.
Thêm vào đó, mặc dù cơ sở hạ tầng hiện đã có những bước tiến quan trọng, nhưng cần tiếp tục đầu tư để đáp ứng nhu cầu phát triển dài hạn. Việc cải thiện mạng lưới giao thông kết nối các khu công nghiệp và thị trường tiêu thụ sẽ tối ưu hóa chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
Tầm nhìn và cam kết của GGI
GreenGrow Industries (GGI) là đơn vị đi đầu trong việc phát triển và cung cấp các giải pháp bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Sự tham gia tích cực của GGI trong các sự kiện xúc tiến đầu tư thể hiện cam kết đồng hành cùng các đối tác và khách hàng.
Với các dự án nhà xưởng hiện đại, pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược, GGI không chỉ đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp mà còn giúp tối ưu hóa chi phí và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.
Đầu tư vào bất động sản công nghiệp miền Bắc là một bước đi chiến lược để khai thác tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm giải pháp bất động sản công nghiệp chất lượng, hãy liên hệ với GGI để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết!
